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Duplex Valence

Duplex standing 124 m², 4 chambres, garage et parking privé

Vente Duplex, 6 pièces, 4 chambres, surface 124m²

Appartement - 6 pièces - 124 m² - Valence

r - Grand standing - proche tous commerces

VALENCE au cœur d'un parc superbe d'environ 1 ha sécurise clos, duplex 123,74 m² habitables (144 m² au sol) doté d'une terrasse 25 m² au 5ème et dernier étage de cette résidence de standing avec vue panoramique sur le parc et l' Ardèche, il offre dans des volumes spacieux et lumineux, agréables à vivre :
- Au premier niveau : Hall, séjour salon doté d'ouvertures Est, Sud et Ouest de 32,05 m² et cuisine équipée 12.79 m² ouvrant tous deux sur une délicieuse terrasse arborée sud ouest de 25 m² , une chambre avec dressing de 13,52 m² et un cabinet de toilette 3.45 m².
- Au deuxième niveau : Mezzanine de 4,09 m2 sur salon séjour, un espace nuit chaleureux avec beaux dégagements desservant trois chambres (11,70 m², 11,24 m² et 9.67 m²), une salle d'eau de 9.32 m² avec fenêtre sans vis à vis, et un WC.
Ensemble doté d'un chauffage individuel gaz et d'une climatisation réversible sur les deux niveaux, ensemble huisseries PVC avec volets motorisés.
Garage avec cellier au rez-de-chaussée (accès direct par hall) et place parking privé attenante.
Une véritable maison sur le toit et son jardin suspendu ! Beaucoup de charme dans ce quartier recherché doté de toutes les commodités.
Copropriété au total de 115 lots d'habitation repartis en plusieurs ensembles sur 10 396 m² de parc.
Charges : 220 € mois. (eau, entretien espaces verts, contrat chaudière gaz, fonds ALUR et communs).
Pas de contentieux en cours au niveau du syndicat de la copropriété.
Taxe foncière 2 000 €.
Tel Agence : 06 09 04 02 22 ou 04 75 55 33 66

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Informations sur ce bien à Valence

Général

  • Réf. : 2350
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Très bon

Localisation

  • Ville : Valence
  • Code postal : 26000
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 434 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 220 € / mois
  • Taxe foncière : 2 000 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 140 m²
  • Surface Carrez : 124 m²
  • Surface habitable : 1 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 5
  • Nb. de niveaux : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Clim réversible
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Fermée équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 102
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    2 640€

  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • Néant

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/77/2021/04/21/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/77/2021/04/21/12/450/450/graphe/habitation/0/white.png

Situation de ce bien immobilier à Valence

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