Duplex Valence

Appartement - 6 pièces - 133,61 m² - Valence

VALENCE centre ville , cet agréable DUPLEX de type 6 de 134 m² au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing au calme d'un quartier recherché à proximité des boulevards et de toute les commodités , disposant de 4 chambres, 2 terrasses et 2 garages et d'une vue dégagée et arborée, il comprend notamment :
- Au premier niveau : Un salon séjour de 37 m² lumineux ouvrant par une large baie vitrée sur une terrasse de 17,50 m² dominant un cadre arboré avec le Vercors en arrière plan, une cuisine intégrée ouvrant également sur la terrasse, trois chambres ( 2 avec placards), une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un WC, dressing vestiaire avec lave-mains, et nombreux rangements,
- Au deuxième niveau : Une très agréable chambre (ou bibliothèque, ou bureau) de 28,53 m² avec salle d'eau ouvrant par baie vitrée sur une terrasse tropézienne de 11,04 m² sud-est abritée et sans vis à vis disposant d'une vue dominante, 2 rangements en soupentes.
- Chauffage individuel électrique et une climatisation réversible, huisseries PVC et alu, volets motorisés.
- En rez-de-chaussée 2 garages (19,42 et 16,33 m²) et une cave .
Beaucoup de charme dans ce quartier doté de toutes les commodités du centre ville, situé à proximité de la gare.
Taxe foncière 2 103 €.
Copropriété au total de 48 lots.
Charges annuelles : 1 732,30 € (Eau froide, entretien espaces verts, fonds prévoyance ALUR , communs, assurance et syndic )
Pas de contentieux en cours au niveau du syndicat de la copropriété.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires): entre 1 470 € et 2 050 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Tel Agence : 06 09 04 02 22 ou 04 75 55 33 66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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