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Duplex Valence

VALENCE centre , T 6 de 134 m², terrasse, 4 chs , garage et parking sécurisés.

Vente Duplex, 6 pièces, 4 chambres, surface 134m²

Appartement - 6 pièces - 133,61 m² - Valence

VALENCE centre ville , cet agréable duplex de type 6 de 134 m² au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine au calme d'un quartier recherché à proximité immédiate des boulevards et de toute les commodités , disposant de 4 chambres, 2 terrasses, garage avec portail motorisé et place de parking sécurisée et une cave de plain pied . Vue dégagée et arborée. Cet appartement comprend notamment :
- Au premier niveau : Un salon séjour de 37 m² lumineux ouvrant par une large baie vitrée sur une terrasse de 17,50 m² dominant un cadre arboré avec le Vercors en arrière plan, une cuisine intégrée ouvrant également sur la terrasse, trois chambres ( 2 avec placards), une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un WC, dressing vestiaire avec lave-mains,
- Au deuxième niveau : Accès aisé par escalier confortable , une agréable suite amis (ou bibliothèque, ou bureau) de 28,53 m² avec salle d'eau tet WC, ouvrant par baie vitrée sur une terrasse tropézienne de 11,04 m² sud-est abritée et sans vis à vis disposant d'une vue dominante, vaste penderie et 2 rangements en soupente.
- Chauffage individuel électrique et une climatisation réversible, huisseries PVC et alu, volets et vélux motorisés.
- En rez-de-chaussée 2 garages (19,42 et 16,33 m²) et une cave .
Beaucoup de charme dans ce quartier doté de toutes les commodités du centre ville, situé à proximité de la gare.
Taxe foncière 2 103 €.
Copropriété au total de 53 lots dont 18 appartements.
Charges annuelles : 1 732,30 € (Eau froide, entretien espaces verts, fonds prévoyance ALUR , communs, assurance et syndic )
Pas de contentieux en cours au niveau du syndicat de la copropriété.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires): entre 1 470 € et 2 050 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Tel Agence : 06 09 04 02 22 ou 04 75 55 33 66
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien à Valence

Général

  • Réf. : 2371
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Valence
  • Code postal : 26000
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 430 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 1 732 € / année
  • Taxe foncière : 2 103 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 134 m²
  • Surface Carrez : 133,61 m²
  • Surface habitable : 134 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 4
  • Nb. de niveaux : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Electrique + Clim reversible
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 2
  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Fermée équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 48
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel :

    1 732€

  • Procédures diligentées contre le syndic :
  • néant

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/169/2023/04/06/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/169/2023/04/06/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2050€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Environnement du bien immobilier

Situation : Centre-ville

Environnement : Urbain calme et arboré

Quartier : Alpes Faventines Petit Charran

Transports : CITEA AGGLO BUS, GARE ROUTIERE, GARE avec navette TGV.

A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial, Collège et Lycée agricole

Situation de ce bien immobilier à Valence

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