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ARDECHE à quelques minutes de PRIVAS dans un cadre vallonné surplombant la vallée de l’Ouvèze, cette propriété de 2 ha 75a 72 ca au charme méridional dispose d’une vaste magnanerie 18 ème restaurée récemment avec soin, dotée d’une magnifique réception de 98 m² ouvrant sur une délicieuse terrasse arborée, un pool house avec cuisine d’été et une piscine 6 X 12. La partie habitable (445 m² sur 632 m²) comprend notamment une cuisine dinatoire avec son office ouvrant sur la terrasse, 7 chambres dont deux suites, un atelier d’artiste, des volumes spacieux et modulables pouvant convenir à des activités d’accueil. Une superbe cave à vins de 55 m² sous arcs croisés et un riche atelier de bricolage de 82 m² pour les amateurs… Le bureau sous sa voute en pierres dispose d’internet Nordnet via satellite (fibre en cours).
Sur la propriété un solide chalet abri pour 4 véhicules, un chalet bucher de 20 m² et une sympathique buvette sur le terrain de pétanque ! Et en contrebas coule une charmante rivière longeant un étonnant lavoir en pierres et son potager. L’Ardèche comme on la rêve !
10 mn A7 sortie 16 à mi-chemin de VALENCE et MONTELIMAR, Gare TGV VALENCE 35 mn, Bourgs tous commerces et écoles à proximité.
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