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Bastide 15 mn SUD VALENCE

Sud Valence superbe bastide 468 m² aux allures toscanes sur parc de 1.7 ha

Vente Bastide, 14 pièces, 7 chambres, surface 468m²

Maison - 14 pièces - 468 m² - 15 mn SUD VALENCE

Aux portes de Provence, 15 mn sud VALENCE, dans un cadre vallonné, proche de sympathiques villages tous commerces, avec un vue dégagée sur les Préalpes drômoises, magnifique propriété aux origines XVII ème entièrement restaurée d’environ 460 m² habitables dans un parc clos de 1.7 ha, dont un délicieux jardin planté de cyprès, oliviers, palmiers et autres végétations méditerranéennes dominé par un bel espace piscine 6 X 12 affirmant une ambiance très « côté sud ».
La bâtisse principale propose en rez-de-chaussée une cuisine dinatoire équipée avec cellier, un salon séjour avec cheminée de 66 m², un double salon bibliothèque de 60 m², une suite amis de 37 m² avec salle d’eau et WC, toilettes invités, buanderie lingerie de 46 m² et un local chaudière.
A l'étage un salon d’accueil avec cheminée, toilettes invités et dressing, distribuant sur une aile 5 chambres (une avec douche et lavabo), une salle d’eau (possibilité 2 supplémentaires), et sur une autre aile une magnifique suite de 73 m² avec salle de bains, hammam, toilettes séparées, dressing, cheminée et balcon privé...
En annexes ; remise fermée et aménageable de 73 m², abri voitures sécurisé pour 4 voitures, une adorable chapelle dans son jardin de curé, 3 boxes à chevaux.
Cette propriété offre des prestations très soignées alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située à proximité des grands axes (17 mn de l’autoroute A7 et de la gare TGV), à quelques minutes de sympathiques villages drômois tous commerces et d’un centre commercial, 15 mn SUD VALENCE, elle possède tous les atouts d’une résidence principale, secondaire, ou ceux une activité d’accueil très haut de gamme. Un bien d'exception à découvrir !

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Informations sur ce bien à 15 mn SUD VALENCE

Général

  • Réf. : 2357
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : 15 mn SUD VALENCE
  • Code postal : 26000
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 1 450 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 2 700 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 468 m²
  • Surface habitable : 468 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 17 000 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 14
  • Nb. de chambres : 7
  • Nb. de salle de bain : 3
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 4
  • Nb. parking int. : 5
  • Nb. parking ext. : 6

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Piscine : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Fermée équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/98/2020/01/06/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/98/2020/01/06/29/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3244€ et 3244€

Situation de ce bien immobilier à 15 mn SUD VALENCE

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