Maison provençale Bourg-lès-Valence
Villa T5 195 m² dont 102 m² habitables terrain arboré 4 346 m²
Vente Maison provençale, 5 pièces, 3 chambres, surface 102m²
Maison - 5 pièces - 102 m² - Bourg-lès-Valence
BIEN SOUS COMPROMIS MUTHUON IMMOBILIER
BOURG LES VALENCE secteur Combeaux, agréable villa provençale de 102 m² habitables de plain-pied sur sous-sol de 92 m², édifiée au cœur d'un parc arboré clos d'environ 1 500 m² avec un terrain attenant d'environ 2 846 m² . Cette villa de plain-pied surélevé avec une délicieuse terrasse semi circulaire d’environ 35 m² s'ouvre par un vestibule desservant la cuisine dînatoire de 16,44 m² et le salon séjour cheminée de 28,77 m² lesquels ouvrent au sud sur la terrasse et le parc, à la suite couloir desservant 3 chambres, une salle d’eau (douche italienne) et un WC, nombreux rangements. Le vestibule permet l’accès au sous-sol comprenant une grande buanderie lingerie (18,08 m²) avec fenestron sud, à la suite garage de 52 m² avec trois fenestrons nord et est et cave (réserve bois). Garage semi-enterré 12 m² sous la terrasse côté nord (Remise jardinage). Centre Leclerc à 3 mn, accès rapide aux grands axes, gare TGV 15 mn. Transports scolaires assurés, matin, midi et soir.
Huisseries PVC récentes, chauffage par pompe à chaleur réversible air-air et bois par insert cheminée avec diffuseurs.
Eau de la Bourne.
La villa est raccordée au tout à l’égout.
Diagnostic en date du 10 novembre 2022
Performance énergétique D : 185 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO 2m²/an.
Estimation coûts annuels d’énergie entre 1 070 € et 1 530 €.
Taxe foncière : 1 540 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
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MUTHUON IMMOBILIER
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Informations sur ce bien à Bourg-lès-Valence
Général
- Réf. : 2369
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
- Standing : Bon
Localisation
- Ville : Bourg-lès-Valence
- Code postal : 26500
- Département : Drôme (26)
- Orientation : Sud-Est
Montant
- Prix : 330 000 €
- Honoraires : à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1 540 €
Surface / Etage
- Surface totale : 102 m²
- Surface Carrez : 102 m²
- Surface habitable : 102 m²
- Nb. de niveaux : 2
- Surface terrain : 4 346 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de chambres : 3
- Nb. de salle d'eau : 1
- Nb. wc: 1
Chauffage
- Nature du chauffage : PAC air-air et bois cassette
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 3
- Nb. parking int. : 3
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Balcon : oui
- Type de cuisine : Ouverte équipée
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1530€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Situation de ce bien immobilier à Bourg-lès-Valence
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