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Maison provençale Bourg-lès-Valence

Villa T5 195 m² dont 102 m² habitables sur 4 346 m²

Vente Maison provençale, 5 pièces, 3 chambres, surface 102m²

Maison - 5 pièces - 102 m² - Bourg-lès-Valence

BOURG LES VALENCE secteur Combeaux, agréable villa provençale de 102 m² habitables de plain-pied sur sous-sol de 92 m², édifiée au cœur d'un parc arboré clos d'environ 1 500 m² avec un terrain attenant d'environ 2 846 m². Cette villa de plain-pied surélevé avec une délicieuse terrasse semi circulaire d’environ 35 m² s'ouvre par un vestibule desservant la cuisine dînatoire de 16,44 m² et le salon séjour cheminée de 28,77 m² lesquels ouvrent au sud sur la terrasse et le parc, à la suite couloir desservant 3 chambres, une salle d’eau (douche italienne) et un WC, nombreux rangements. Le vestibule permet l’accès au sous-sol comprenant une grande buanderie lingerie (18,08 m²) avec fenestron sud, à la suite garage atelier de 52 m² (fosse visite auto) avec fenestrons nord et est et cave (réserve bois). Garage semi-enterré 12 m² sous la terrasse côté nord (Remise jardinage). Proche centre Leclerc, accès rapide aux grands axes, gare TGV 15 mn.
Huisseries PVC récentes, chauffage par pompe à chaleur réversible air-air et bois par insert cheminée avec diffuseur.
Eau de la Bourne.
La villa est raccordée au tout à l’égout.
Diagnostic en date du 10 novembre 2022
Performance énergétique D : 185 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 5 kg CO 2m²/an.
Estimation coûts annuels d’énergie entre 1 070 € et 1 530 €.
Taxe foncière : 1 540 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur

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Informations sur ce bien à Bourg-lès-Valence

Général

  • Réf. : 2369
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Bourg-lès-Valence
  • Code postal : 26500
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 365 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 540 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 102 m²
  • Surface Carrez : 102 m²
  • Surface habitable : 102 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 4 346 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : PAC air-air et bois cassette
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3
  • Nb. parking int. : 3

Divers

  • Cave : oui
  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Ouverte équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/185/2022/11/09/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/185/2022/11/09/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1530€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Bourg-lès-Valence

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