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Demeure drômoise Valence

Mas de charme sud VALENCE

Vente Demeure drômoise, 8 pièces, 5 chambres, surface 295m²

Maison - 8 pièces - 295 m² - Valence

17 mn sud VALENCE, proximité MONTMEYRAN et UPIE, très soigné et non isolé ce mas de hameau en pierres fin 19 ème de 295 m² a fait l'objet d'une rénovation élégante et sobre dans des volumes lumineux très agréables à vivre.
Il dispose notamment en rez-de-chaussée d'un superbe salon séjour de 90 m² avec cheminée, parfaitement calibré dans ses dimensions et affectations ouvrant par de larges baies sur de délicieuses terrasses dallées et arborées (oliviers, murier platane, cyprès), d'une cuisine intégrée dinatoire de 25 m², d'une lingerie buanderie de 12,40 m², d'un bureau archive de 37 m² ouvert sur les terrasses (aménageable en chambre avec salle d'eau), toilettes 7,30 m². A l'étage, 4 chambres, dont 2 suites; suite parentale de 38 m² (dressing, salle d'eau et WC), suite invités de 23 m² (salle d'eau, WC) sur superbe terrasse privative , 2 chambres 10,12 m² et 11.50 m² et une salle de bains avec WC. Les combles disposent d'un dortoir sous rampant de 38 m² avec salle d'eau et WC. Chauffage par pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique, huisseries alu et PVC. Alarme.
En annexe attenante formant un L, bâtiment en pierres rénové avec garage de 85 m² et atelier de 15 m² et à l'étage un grenier de 100 m².
Terrain très soigné et paysager de 2 261 m² avec puits, arrosage automatique et piscine 5 X 11, local technique.
17 mn de l'A7 et de VALENCE, 20 mn gare TGV VALENCE ALIXAN, très bel environnement, tous commerces, écoles et pharmacie dans charmant village à proximité immédiate.
Performances énergétique et climatique : C : 176 kWh/m²/an
Dont émission de gaz à effet de serre : A : 5 kgCo2/m²/an

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Informations sur ce bien à Valence

Général

  • Réf. : 2365
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Valence
  • Code postal : 26000
  • Département : Drôme (26)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 750 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 1 500 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 285 m²
  • Surface habitable : 295 m²
  • Nb. de niveaux : 3
  • Surface terrain : 2 261 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 8
  • Nb. de chambres : 5
  • Nb. de salle d'eau : 4
  • Nb. wc: 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Pompe à chaleur air-eau
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 3
  • Nb. parking int. : 3

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Piscine : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Fermée équipée

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/176/2022/08/24/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/176/2022/08/24/5/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3110€ et 4240€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Valence

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