- Référence : VA1905
VALENCE centre DUPLEX 134 m² 4 chambres 2 garages 2 terrasses.
Valence 26000
460 000 €
- Surface133.61 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1993
Descriptif
VALENCE centre ville , cet agréable duplex de type 6 de 134 m² au dernier étage d'une résidence contemporaine au calme d'un quartier recherché à proximité des boulevards et de toute les commodités , disposant de 4 chambres, 2 terrasses, 2 garages avec portail motorisé, une place de parking sécurisée, et une cave. Vue dégagée et arborée. Cet appartement comprend notamment :- Au premier niveau : Un salon séjour de 37 m² lumineux ouvrant par une large baie vitrée sur une terrasse de 17,50 m² dominant un cadre arboré avec le Vercors en arrière plan, une cuisine intégrée ouvrant également sur la terrasse, trois chambres ( 2 avec placards), une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, un WC, dressing vestiaire avec lave-mains, - Au deuxième niveau : Accès aisé par escalier confortable , une agréable suite amis (ou bibliothèque, ou bureau) de 28,53 m² avec salle d'eau tet WC, ouvrant par baie vitrée sur une terrasse tropézienne de 11,04 m² sud-est abritée et sans vis à vis disposant d'une vue dominante, vaste penderie et 2 rangements en soupente.- Chauffage individuel électrique et une climatisation réversible, huisseries PVC et alu, volets et vélux motorisés.- En rez-de-chaussée 2 garages (19,42 et 16,33 m²) et une cave .Beaucoup de charme dans ce quartier doté de toutes les commodités du centre ville, situé à proximité de la gare.Taxe foncière 2 103 €.Copropriété au total de 53 lots dont 18 appartements.Charges annuelles : 1 732,30 € (Eau froide, entretien espaces verts, fonds prévoyance ALUR , communs, assurance et syndic )Pas de contentieux en cours au niveau du syndicat de la copropriété.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard ( chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires): entre 1 470 € et 2 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeurTel Agence : 06 09 04 02 22 ou 04 75 55 33 66Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Equipements & confort
- Surface : 133.61 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1993
- Référence : VA1905
- Séjour : 37 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Localisation : Valence 26000
- Stationnement intérieur : 1
- Type de bien : Appartement
- Vue : Dégagée
- Exposition : Sud-Est
- Surface balcon : 11 m²
- Jardin : Oui
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Procédure en cours : néant. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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