- Référence : VM267
Villa d'architecte 252 m² dont 213 m² habitables
Bourg-lès-Valence 26500
690 000 €
- Surface252 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain27 a 22 ca
- Construction1969
Descriptif
BOURG LES VALENCE, cœur de ville proche de toutes commodités, cette villa d’architecte au design affirmé de 213 m² habitables avec piscine 3,5 X 8,5 au calme d’un terrain arboré de 2722 m² se compose comme suit :- En rez-de-chaussée réception avec cheminée de 48 m² aux volumes agréables et lumineux ouverte sur un espace repas cuisine de 9.70 m², d’un espace nuit formé de 2 chambres sur jardin privatif, salle d’eau, WC lave-mains et dressing lingerie. Sur patio indépendant et jardin une suite parentale avec salle de bains. Une étonnante salle à manger de 20 m² sous une voûte transparente prolonge la réception et dispose d’un jardin privatif derrière une large baie vitrée !- En étage sous rampant un superbe espace salon ouvert une pièce exposition ensemble de 40 m² pour une surface au sol de 52 m² doté de hautes baies apportant une belle lumière naturelle.Cave à vins 15 m² et vide sanitaire.Huisseries double vitrage aluminium, PVC ou bois avec volets motorisés.Les dépendances en rez-de-chaussée comprennent un cellier, une buanderie chaufferie (gaz) et un lumineux atelier d’artiste de 25 m² sur jardin privatif. Non attenant un autre atelier de plain-pied d’environ 38 m² totalement ouvert au sud par de larges baies au cœur d’un charmant parc arboré. Diagnostics effectués le 15 mai 2023Classe Energétique : D 247 - GES : D 38. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 770 € / an. Année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 janvier 2021
Equipements & confort
- Surface : 252 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 27 a 22 ca
- Construction : 1969
- Référence : VM267
- Séjour : 58 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Localisation : Bourg-lès-Valence 26500
- Stationnement intérieur : 5
- Type de bien : Maison
- Jardin : Non
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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