- Référence : 2386
Maître de maître 483 m² proche VALENCE
Chabeuil 26120
590 000 €
- Surface483 m²
- Pièces14
- Salle de bains2
- Terrain272 m²
- Construction1875
Descriptif
Au cœur d’un village drômois vivant et recherché , cette maison de maître de la fin du XIXe siècle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son environnement paisible. Située dans un quartier chargé d’histoire, à l’abri de la colline du château et des contreforts du Vercors, elle offre un cadre de vie rare, élégant et serein.
Édifiée sur sous-sol de trois niveaux et combles, elle développe environ 483 m² habitables dotés d'une luminosité remarquable au travers de hautes ouvertures. Elle propose une configuration rare, idéale pour une grande famille, une maison de réception ou un projet d’accueil.
8 chambres
2 salles de bains existantes, avec possibilité d’en créer 2 supplémentaires
2 belles pièces de réception
1 bibliothèque-bureau
1 élégant salon d’étage
Au rez-de-chaussée :
Le vestibule ouvre sur un vaste salon de réception lumineux de 40 m² et sur une salle à manger de 34 m², bercés l’ombre des feuillages des 2 tilleuls de la cour-terrasse. A suite un accès discret habillé de boiseries murales mène à une cuisine de 28 m², remarquable par son plafond à la française et ses éléments d’origine conservés : grande cheminée, potagers latéraux et cabine souillarde vitrée. Une buanderie de 23 m² avec sas de livraison est aménagée avec sur l’impasse au nord, le sous-sol (chaudière fuel) partage cet accès.
Au premier étage :
Quatre chambres, une superbe bibliothèque propice à la lecture, un atelier de loisirs ainsi qu’une salle de bains composent ce niveau. L’atelier peut être transformé en salle d’eau.
Au deuxième étage :
Ce niveau accueille quatre chambres supplémentaires, un vaste salon dominant le village, une kitchenette de style rétro et une salle d’eau. La kitchenette peut être repensée pour l’aménagement d’une salle de bains supplémentaire.
Les combles coiffés d’une superbe toiture à quatre pans accueillent une jacobine.
L’intérieur conserve tous les attributs des demeures de prestige de son époque : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment à motifs, boiseries élégantes, hautes huisseries, plafonds moulurés et cheminées en marbre. Depuis l’origine, trois familles seulement se sont succédé et ont su préserver avec soin l’authenticité des lieux.
L’accès à la propriété se fait au sud par une charmante cour-terrasse, intime et accueillante, idéale pour recevoir sous ses deux tilleuls centenaires
Un garage de 53 m², situé dans l’impasse face à la réserve, vient compléter les prestations.
Cette demeure offre un potentiel remarquable. Le futur propriétaire pourra y apporter sa touche personnelle afin de marier le cachet de l’ancien avec les standards de confort actuels, tout en valorisant une base architecturale exceptionnelle.
À quelques pas de la maison, vous profitez d’un espace de loisirs avec tennis et piscine, ainsi que du vaste parc du château, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le centre du village offre tous les commodités urbaines commerces de proximité, cabinets médicaux, pharmacie, banques, poste, écoles et collège. Un centre commercial important est implanté à l’entrée du village.
Idéalement situé au pied du Vercors, le village se trouve à seulement 15 minutes de Valence, de la gare TGV et du Val de Drôme aux accents provençaux. Il bénéficie d’un accès rapide aux grands axes de la vallée du Rhône (A7) et des Alpes (A49), dans un secteur au fort attrait touristique et économique
Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 342 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 090 € et 23 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Communication sur demande de l’audit énergétique réglementaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Édifiée sur sous-sol de trois niveaux et combles, elle développe environ 483 m² habitables dotés d'une luminosité remarquable au travers de hautes ouvertures. Elle propose une configuration rare, idéale pour une grande famille, une maison de réception ou un projet d’accueil.
8 chambres
2 salles de bains existantes, avec possibilité d’en créer 2 supplémentaires
2 belles pièces de réception
1 bibliothèque-bureau
1 élégant salon d’étage
Au rez-de-chaussée :
Le vestibule ouvre sur un vaste salon de réception lumineux de 40 m² et sur une salle à manger de 34 m², bercés l’ombre des feuillages des 2 tilleuls de la cour-terrasse. A suite un accès discret habillé de boiseries murales mène à une cuisine de 28 m², remarquable par son plafond à la française et ses éléments d’origine conservés : grande cheminée, potagers latéraux et cabine souillarde vitrée. Une buanderie de 23 m² avec sas de livraison est aménagée avec sur l’impasse au nord, le sous-sol (chaudière fuel) partage cet accès.
Au premier étage :
Quatre chambres, une superbe bibliothèque propice à la lecture, un atelier de loisirs ainsi qu’une salle de bains composent ce niveau. L’atelier peut être transformé en salle d’eau.
Au deuxième étage :
Ce niveau accueille quatre chambres supplémentaires, un vaste salon dominant le village, une kitchenette de style rétro et une salle d’eau. La kitchenette peut être repensée pour l’aménagement d’une salle de bains supplémentaire.
Les combles coiffés d’une superbe toiture à quatre pans accueillent une jacobine.
L’intérieur conserve tous les attributs des demeures de prestige de son époque : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment à motifs, boiseries élégantes, hautes huisseries, plafonds moulurés et cheminées en marbre. Depuis l’origine, trois familles seulement se sont succédé et ont su préserver avec soin l’authenticité des lieux.
L’accès à la propriété se fait au sud par une charmante cour-terrasse, intime et accueillante, idéale pour recevoir sous ses deux tilleuls centenaires
Un garage de 53 m², situé dans l’impasse face à la réserve, vient compléter les prestations.
Cette demeure offre un potentiel remarquable. Le futur propriétaire pourra y apporter sa touche personnelle afin de marier le cachet de l’ancien avec les standards de confort actuels, tout en valorisant une base architecturale exceptionnelle.
À quelques pas de la maison, vous profitez d’un espace de loisirs avec tennis et piscine, ainsi que du vaste parc du château, idéal pour les promenades et les activités de plein air. Le centre du village offre tous les commodités urbaines commerces de proximité, cabinets médicaux, pharmacie, banques, poste, écoles et collège. Un centre commercial important est implanté à l’entrée du village.
Idéalement situé au pied du Vercors, le village se trouve à seulement 15 minutes de Valence, de la gare TGV et du Val de Drôme aux accents provençaux. Il bénéficie d’un accès rapide aux grands axes de la vallée du Rhône (A7) et des Alpes (A49), dans un secteur au fort attrait touristique et économique
Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Consommation énergie primaire : 346 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 342 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17 090 € et 23 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Communication sur demande de l’audit énergétique réglementaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Equipements & confort
- Surface : 483 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 2
- Terrain : 272 m²
- Construction : 1875
- Référence : 2386
- Séjour : 40 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 8
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Localisation : Chabeuil 26120
- Type de bien : Maison
- Vue : Rue
- Surface balcon : 1 m²
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2601 2016 000 011 944
Carte pro. 2601 2016 000 011 944