- Référence : 2380
Maison de maître 19 ème ,8 chambres dans parc de 1.6 ha
Montélier 26120
1 100 000 €
- Surface618 m²
- Pièces14
- Salle de bains4
- Terrain16 302 m²
- Construction1890
Descriptif
Située à 15 minutes de Valence et de la gare TGV, secteur Montelier, en lisère de ce village drômois accueillant et dynamique entre contreforts du Vercors Sud et Val de Drôme, cette maison de maître fin du XIXe siècle dispose d’environ 482 m² habitables au sein d’un parc arboré de 1,63 hectares doté d’un agréable espace de piscine de 10 X 5.
Élevée sur rez de chaussée, étage et combles, elle dispose de deux espaces de réceptions, huit chambres dont deux suites, de deux salles de bains et trois salles d’eau. Elle dispose de deux accès distincts. Les dépendances incluent un pavillon bureau indépendant de 34 m² et un garage de 160 m².
La maison principale se compose comme suit :
L’entrée se fait par une galerie élégante pavée de carreaux de ciment polychrome qui dessert :
Annexes :
Pavillon de 34 m² aménagé en bureau confortable, avec possibilité d’ajout de WC et salle d'eau.
Garage de 160 m² côté Nord, deux portails, sol béton ciré, système électrique adapté, mezzanine 60 m², poutres lamellé-collé, construction récente de qualité.
Discrète et polyvalente, cette demeure convient pour être résidence principale ou secondaire, accueillir une activité libérale ou d’accueil grâce à la modularité de ses intérieurs.
Toutes commodités à proximité immédiate dont un centre commercial avec pharmacie.
Un cadre de vie très agréable entre Vercors et Val de Drôme aux portes de la Drôme provençale.
Une localisation idéale à 15 min A7 et /A49 vers Grenoble et Genève, 12 min gare TGV, 10 min aéroport Valence-Chabeuil, 15 min des commodités urbnaines de Valence..
Élevée sur rez de chaussée, étage et combles, elle dispose de deux espaces de réceptions, huit chambres dont deux suites, de deux salles de bains et trois salles d’eau. Elle dispose de deux accès distincts. Les dépendances incluent un pavillon bureau indépendant de 34 m² et un garage de 160 m².
La maison principale se compose comme suit :
L’entrée se fait par une galerie élégante pavée de carreaux de ciment polychrome qui dessert :
- Un espace réceptions de 50 m² regroupant salon cheminée et salle à manger, ouverts sur le parc au Sud et à l’Ouest et prolongé par une véranda de 50 m².
- Une cuisine dînatoire de 22 m² avec îlot central, piano de cuisson et buffet mural vitré, complétée par une souillarde (3,5 m²) et une lingerie chaufferie (16,7 m²)
- Un bureau de 10 m² doté d’une superbe bibliothèque murale,
- Des toilettes invités.
- Un salon de réception de 37,5 m² avec cheminée, donnant au Sud sur la véranda et au Nord sur le parking et le garage.
- Une suite invités (salle d’eau, WC, dressing)
- Côté Est : chambre parentale triple exposition (36,5 m²), trois chambres (20 m², 14,81 m², 11,11 m²), deux salles de bains, deux WC indépendants, deux dressings. L’ensemble bénéficie d’une cage d’escaliers lumineuse en pierre.
- Côté Ouest : deux chambres avec placards (11,75 m² et 15,61 m²), cuisine d’étage équipée, salle d’eau, WC et une suite orientée triple expositions (salle de bains, douche , WC, rangements) avec vue parc et piscine. Accès sur palier chambres Est et par escalier indépendant.
- Grenier de 125 m² côté Est accessible par un large escalier. Toiture et isolation (plancher, cloisons, toit) refaites en 2018.
Annexes :
Pavillon de 34 m² aménagé en bureau confortable, avec possibilité d’ajout de WC et salle d'eau.
Garage de 160 m² côté Nord, deux portails, sol béton ciré, système électrique adapté, mezzanine 60 m², poutres lamellé-collé, construction récente de qualité.
Discrète et polyvalente, cette demeure convient pour être résidence principale ou secondaire, accueillir une activité libérale ou d’accueil grâce à la modularité de ses intérieurs.
Toutes commodités à proximité immédiate dont un centre commercial avec pharmacie.
Un cadre de vie très agréable entre Vercors et Val de Drôme aux portes de la Drôme provençale.
Une localisation idéale à 15 min A7 et /A49 vers Grenoble et Genève, 12 min gare TGV, 10 min aéroport Valence-Chabeuil, 15 min des commodités urbnaines de Valence..
Equipements & confort
- Surface : 618 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 4
- Terrain : 16 302 m²
- Construction : 1890
- Référence : 2380
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 8
- WC : 5
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Oui
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Localisation : Montélier 26120
- Stationnement intérieur : 10
- Type de bien : Maison
- Vue : Parc
- Exposition : Sud-Ouest
- Jardin : Oui
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5363.00 et 7255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2601 2016 000 011 944
Carte pro. 2601 2016 000 011 944
Vous êtes intéressé(e) par ce bien ?