- Référence : VA1914
Valence centre-ville, appartement haussmannien d’angle 152 m² rénové sur balcon filant
Valence 26000
399 000 €
- Surface152 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Construction1890
Descriptif
Situé à deux pas des boulevards et du centre-ville, cet élégant appartement d’angle de 152 m² occupe le premier étage d’un bel immeuble haussmannien récemment ravalé. Rénové avec soin, il allie le charme de l’ancien (parquets, boiseries, cheminées, moulures) à des prestations contemporaines haut de gamme.
L’entrée galerie de près de 24 m² dessert une double réception conviviale et lumineuse de 41 m² ouvrant sur un balcon filant. La cuisine dînatoire de 13.63 m², conçue sur mesure, séduit par sa fonctionnalité et son esthétique.
L’espace nuit, bien séparé, se compose de 4 chambres, la chambre principale de 14,84 m² avec dressing de 3,96 m², deux chambres de 14,43 m² et 12,95 m² avec placards dressing, « mezzanine études » pour l’une d’elles et une chambre de 9,93 m² avec placard mural. Salle de bains de 13,54 m² lumineuse sans vis-à-vis, grande baie vitrée, meuble double vasques, douche spacieuse, baignoire attenante, nombreux rangements.
Chauffage individuel gaz de ville (chaudière neuve), huisseries alu double vitrage haut de gamme (fenêtres et baies oscillo-battantes) et volets aluminium motorisés
Une jacobine jeux de 19,61 m², un grenier de 11,04 m², deux caves avec rangements de 13,93 m² et 14,79 m², et un local vélo dans la cour intérieures complètent en annxes.
Hall et parties communes de l’immeuble ont été rénovés.
Idéalement situé à proximité des grands boulevards, de la gare, d’établissements scolaires réputés et des commerces du centre-ville cet appartement saura vous séduire.
Possibilité reprise location de deux boxes garages sécurisés dans immeuble voisin
Un bien rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité, à visiter sans tarder
Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires charge vendeur
Nombre de lots dans la copropriété : 23
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 280 € (entretien des communs, assurances, fonds Alur, honoraires syndic).
Aucun contentieux concernant le syndicat n’est à signaler.
L’appartement présente une surface carrez hors annexes de 151,42 m² et une surface totale de 152, 43 m² au prix de 399 000 €,
Le diagnostic énergétique a été réalisé le 15 décembre 2024.
L’entrée galerie de près de 24 m² dessert une double réception conviviale et lumineuse de 41 m² ouvrant sur un balcon filant. La cuisine dînatoire de 13.63 m², conçue sur mesure, séduit par sa fonctionnalité et son esthétique.
L’espace nuit, bien séparé, se compose de 4 chambres, la chambre principale de 14,84 m² avec dressing de 3,96 m², deux chambres de 14,43 m² et 12,95 m² avec placards dressing, « mezzanine études » pour l’une d’elles et une chambre de 9,93 m² avec placard mural. Salle de bains de 13,54 m² lumineuse sans vis-à-vis, grande baie vitrée, meuble double vasques, douche spacieuse, baignoire attenante, nombreux rangements.
Chauffage individuel gaz de ville (chaudière neuve), huisseries alu double vitrage haut de gamme (fenêtres et baies oscillo-battantes) et volets aluminium motorisés
Une jacobine jeux de 19,61 m², un grenier de 11,04 m², deux caves avec rangements de 13,93 m² et 14,79 m², et un local vélo dans la cour intérieures complètent en annxes.
Hall et parties communes de l’immeuble ont été rénovés.
Idéalement situé à proximité des grands boulevards, de la gare, d’établissements scolaires réputés et des commerces du centre-ville cet appartement saura vous séduire.
Possibilité reprise location de deux boxes garages sécurisés dans immeuble voisin
Un bien rare, alliant élégance, confort et fonctionnalité, à visiter sans tarder
Contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires charge vendeur
Nombre de lots dans la copropriété : 23
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1 280 € (entretien des communs, assurances, fonds Alur, honoraires syndic).
Aucun contentieux concernant le syndicat n’est à signaler.
L’appartement présente une surface carrez hors annexes de 151,42 m² et une surface totale de 152, 43 m² au prix de 399 000 €,
Le diagnostic énergétique a été réalisé le 15 décembre 2024.
Equipements & confort
- Surface : 152 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Construction : 1890
- Référence : VA1914
- Chambres : 4
- WC : 2
- Cave : Oui
- Localisation : Valence 26000
- Type de bien : Appartement
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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