- Référence : VM330
Villa provençale 154 m² habitables au calme avec vue superbe
Bourg-lès-Valence 26500
455 000 €
- Surface154 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain06 a 72 ca
- Construction1982
Descriptif
VENDU PAR L'AGENCE MUTHUON IMMOBILIER :
BOURG LES VALENCE, au calme sur les hauteurs avec une vue superbe sur les monts d’Ardèche et Crussol, cette villa provençale contemporaine d’une surface totale de 245 m²dont 154 m² habitables (4 ou 5 chambres) sur un terrain de 672 m², propose notamment :
- En rez-de-chaussée sur jardin, une chambre avec salle d’eau privative de 15.93 m², un bureau dressing ou chambre de 16.32 m² et un WC,
- En rez de jardin supérieur, un salon séjour avec cheminée, spacieux et lumineux de 46 m² et une cuisine équipée de 11 m², ouvrant ensemble au sud ouest sur une superbe terrasse ombragée avec vue sur l’Ardèche et Crussol.
- A l'étage 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative et terrasse), une salle de bains, lingerie et WC.
Chauffage par pompe à chaleur réversible, huisseries PVC récentes.
Garage 36 m² portail motorisé, cave 25 m².
Terrain arboré clos de murs avec portail motorisé.
BOURG LES VALENCE, au calme sur les hauteurs avec une vue superbe sur les monts d’Ardèche et Crussol, cette villa provençale contemporaine d’une surface totale de 245 m²dont 154 m² habitables (4 ou 5 chambres) sur un terrain de 672 m², propose notamment :
- En rez-de-chaussée sur jardin, une chambre avec salle d’eau privative de 15.93 m², un bureau dressing ou chambre de 16.32 m² et un WC,
- En rez de jardin supérieur, un salon séjour avec cheminée, spacieux et lumineux de 46 m² et une cuisine équipée de 11 m², ouvrant ensemble au sud ouest sur une superbe terrasse ombragée avec vue sur l’Ardèche et Crussol.
- A l'étage 3 chambres (dont une avec salle d’eau privative et terrasse), une salle de bains, lingerie et WC.
Chauffage par pompe à chaleur réversible, huisseries PVC récentes.
Garage 36 m² portail motorisé, cave 25 m².
Terrain arboré clos de murs avec portail motorisé.
Equipements & confort
- Surface : 154 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Terrain : 06 a 72 ca
- Construction : 1982
- Référence : VM330
- Chambres : 5
- WC : 2
- Cave : Oui
- Localisation : Bourg-lès-Valence 26500
- Stationnement intérieur : 3
- Type de bien : Maison
- Exposition : Sud-Ouest
- Surface balcon : 10 m²
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2060.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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