- Référence : VM322
Propriété dans un site enchanteur avec vue sur les monts d'Ardèche
Valence 26000
599 000 €
- Surface227 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain95 a 40 ca
- Construction1983
Descriptif
Ce bien a été vendu.
Sud-est VALENCE dans un site enchanteur de 9 540 m² en partie boisé au calme absolu avec une vue dégagée sur les monts d'Ardèche et la plaine de Valence, cette grande villa de style provençal de 227 m² habitables dispose dans des volumes spacieux et lumineux :
- En rez-de-chaussée, d'une réception de 70 m² avec cheminée à insert, cuisine intégrée récente semi ouverte de 16 m² et son cellier de 4 m², ensemble éclairé par de larges baies sur d'agréables terrasses abritées (Sud et Ouest) avec panorama sur les monts d’'Ardèche.
A la suite sur un paysage forestier, de 4 chambres parquetées (10 m², 11 m², 12 m² et 16 m²), d’une salle de bains équipée récente avec baignoire et douche italienne et d’un WC indépendant avec lave mains.
- A l'étage de 3 chambres parquetées (11 m², 14 m² et 25 m²), salle d'eau équipée récente avec douche italienne et WC indépendant.
- En demi sous-sol, garage de 72 m² ouvert sur coin atelier de 30 m², buanderie lingerie 30 m², cave à vins de 10 m².
Chauffage : Chaudière fioul décembre 2017 et insert bois.
Piscine 6 x 12 avec belle plage dallée et son charmant chalet d'environ 25 m² abritant le local technique.
Superbe terrain de 9 540 m² en partie boisé, dont 5 000 m² clos et sécurisé, local box chevaux avec réserve fourrage d'environ 30 m².
Arrosage eau de la Bourne.
Dépaysement assuré dans une campagne très méridionale, un air de vacances à proximité du village. 5 mn CHABEUIL, 15 mn de VALENCE, de la gare TGV et des axes autoroutiers (A7 et A49).
Honoraires charge vendeur
DPE : D 168 GES D : 35
Prix : 599 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sud-est VALENCE dans un site enchanteur de 9 540 m² en partie boisé au calme absolu avec une vue dégagée sur les monts d'Ardèche et la plaine de Valence, cette grande villa de style provençal de 227 m² habitables dispose dans des volumes spacieux et lumineux :
- En rez-de-chaussée, d'une réception de 70 m² avec cheminée à insert, cuisine intégrée récente semi ouverte de 16 m² et son cellier de 4 m², ensemble éclairé par de larges baies sur d'agréables terrasses abritées (Sud et Ouest) avec panorama sur les monts d’'Ardèche.
A la suite sur un paysage forestier, de 4 chambres parquetées (10 m², 11 m², 12 m² et 16 m²), d’une salle de bains équipée récente avec baignoire et douche italienne et d’un WC indépendant avec lave mains.
- A l'étage de 3 chambres parquetées (11 m², 14 m² et 25 m²), salle d'eau équipée récente avec douche italienne et WC indépendant.
- En demi sous-sol, garage de 72 m² ouvert sur coin atelier de 30 m², buanderie lingerie 30 m², cave à vins de 10 m².
Chauffage : Chaudière fioul décembre 2017 et insert bois.
Piscine 6 x 12 avec belle plage dallée et son charmant chalet d'environ 25 m² abritant le local technique.
Superbe terrain de 9 540 m² en partie boisé, dont 5 000 m² clos et sécurisé, local box chevaux avec réserve fourrage d'environ 30 m².
Arrosage eau de la Bourne.
Dépaysement assuré dans une campagne très méridionale, un air de vacances à proximité du village. 5 mn CHABEUIL, 15 mn de VALENCE, de la gare TGV et des axes autoroutiers (A7 et A49).
Honoraires charge vendeur
DPE : D 168 GES D : 35
Prix : 599 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : non communiquée kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (Abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Equipements & confort
- Surface : 227 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 95 a 40 ca
- Construction : 1983
- Référence : VM322
- Chambres : 7
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Localisation : Valence 26000
- Stationnement intérieur : 5
- Type de bien : Maison
- Exposition : Est-Ouest
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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