- Référence : VM328
Mas de charme sud VALENCE
Valence 26000
750 000 €
- Surface295 m²
- Pièces8
- Terrain22 a 61 ca
- Construction1910
Descriptif
CE BIEN A ETE VENDU PAR L'AGENCE MUTHUON IMMOBILIER
17 mn sud VALENCE, très soigné et non isolé ce mas de hameau en pierres fin 19 ème de 295 m² a fait l'objet d'une rénovation élégante et sobre dans des volumes lumineux très agréables à vivre.
Il dispose notamment en rez-de-chaussée d'un superbe salon séjour de 90 m² avec cheminée, parfaitement calibré dans ses dimensions et affectations ouvrant par de larges baies sur de délicieuses terrasses dallées et arborées (oliviers, murier platane, cyprès), d'une cuisine intégrée dinatoire de 25 m², d'une lingerie buanderie de 12,40 m², d'un bureau archive de 37 m² ouvert sur les terrasses (aménageable en chambre avec salle d'eau), toilettes 7,30 m². A l'étage, 4 chambres, dont 2 suites; suite parentale de 38 m² (dressing, salle d'eau et WC), suite invités de 23 m² (salle d'eau, WC) sur superbe terrasse privative , 2 chambres 10,12 m² et 11.50 m² et une salle de bains avec WC. Les combles disposent d'un dortoir de 38 m² avec salle d'eau et WC. Chauffage par pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique, huisseries alu et PVC.
En annexe, bâtiment en pierres rénové avec garage de 85 m² et atelier de 15 m² et à l'étage un grenier de 100 m².
Terrain très soigné et paysager de 2 261 m² avec puits, arrosage automatique et piscine 5 X 11, local technique.
17 mn de l'A7 et de VALENCE, 20 mn gare TGV VALENCE ALIXAN, très bel environnement, tous commerces, écoles et pharmacie dans charmant village à proximité.
17 mn sud VALENCE, très soigné et non isolé ce mas de hameau en pierres fin 19 ème de 295 m² a fait l'objet d'une rénovation élégante et sobre dans des volumes lumineux très agréables à vivre.
Il dispose notamment en rez-de-chaussée d'un superbe salon séjour de 90 m² avec cheminée, parfaitement calibré dans ses dimensions et affectations ouvrant par de larges baies sur de délicieuses terrasses dallées et arborées (oliviers, murier platane, cyprès), d'une cuisine intégrée dinatoire de 25 m², d'une lingerie buanderie de 12,40 m², d'un bureau archive de 37 m² ouvert sur les terrasses (aménageable en chambre avec salle d'eau), toilettes 7,30 m². A l'étage, 4 chambres, dont 2 suites; suite parentale de 38 m² (dressing, salle d'eau et WC), suite invités de 23 m² (salle d'eau, WC) sur superbe terrasse privative , 2 chambres 10,12 m² et 11.50 m² et une salle de bains avec WC. Les combles disposent d'un dortoir de 38 m² avec salle d'eau et WC. Chauffage par pompe à chaleur air-eau, ballon thermodynamique, huisseries alu et PVC.
En annexe, bâtiment en pierres rénové avec garage de 85 m² et atelier de 15 m² et à l'étage un grenier de 100 m².
Terrain très soigné et paysager de 2 261 m² avec puits, arrosage automatique et piscine 5 X 11, local technique.
17 mn de l'A7 et de VALENCE, 20 mn gare TGV VALENCE ALIXAN, très bel environnement, tous commerces, écoles et pharmacie dans charmant village à proximité.
Equipements & confort
- Surface : 295 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 22 a 61 ca
- Construction : 1910
- Référence : VM328
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 4
- WC : 4
- Piscine : Oui
- Localisation : Valence 26000
- Stationnement intérieur : 6
- Type de bien : Maison
- Exposition : Est-Ouest
- Surface balcon : 23 m²
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3110.00 et 4240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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