- Référence : VM334
Sud Valence superbe bastide 468 m² aux allures toscanes sur parc de 1.7 ha
Valence 26000
1 450 000 €
- Surface468 m²
- Pièces14
- Salle de bains3
- Terrain01 ha 70 a
Descriptif
CE BIEN A ETE VENDU PAR l'AGENCE MUTHUON IMMOBILIER
Aux portes de Provence, 15 mn sud VALENCE, dans un cadre vallonné, proche de sympathiques villages tous commerces, avec une vue dégagée sur les Préalpes drômoises, magnifique propriété aux origines XVII ème entièrement restaurée d’environ 460 m² habitables dans un parc clos de 1.7 ha, dont un délicieux jardin planté de cyprès, oliviers, palmiers et autres végétations méditerranéennes dominé par un bel espace piscine 6 X 12 affirmant une ambiance très « côté sud ».
La bâtisse principale propose en rez-de-chaussée une cuisine dinatoire équipée avec cellier, un salon séjour avec cheminée de 66 m², un double salon bibliothèque de 60 m², une suite amis de 37 m² avec salle d’eau et WC, toilettes invités, buanderie lingerie de 46 m² et un local chaudière.
A l'étage un salon d’accueil avec cheminée, toilettes invités et dressing, distribuant sur une aile 5 chambres (une avec douche et lavabo), une salle d’eau (possibilité 2 supplémentaires), et sur une autre aile une magnifique suite de 73 m² avec salle de bains, hammam, toilettes séparées, dressing, cheminée et balcon privé...
En annexes ; remise fermée et aménageable de 73 m², abri voitures sécurisé pour 4 voitures, une adorable chapelle dans son jardin de curé, 3 boxes à chevaux.
Cette propriété offre des prestations très soignées alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située à proximité des grands axes (17 mn de l’autoroute A7 et de la gare TGV), à quelques minutes de sympathiques villages drômois tous commerces et d’un centre commercial, 15 mn SUD VALENCE, elle possède tous les atouts d’une résidence principale, secondaire, ou ceux une activité d’accueil très haut de gamme. Un bien d'exception à découvrir !
Aux portes de Provence, 15 mn sud VALENCE, dans un cadre vallonné, proche de sympathiques villages tous commerces, avec une vue dégagée sur les Préalpes drômoises, magnifique propriété aux origines XVII ème entièrement restaurée d’environ 460 m² habitables dans un parc clos de 1.7 ha, dont un délicieux jardin planté de cyprès, oliviers, palmiers et autres végétations méditerranéennes dominé par un bel espace piscine 6 X 12 affirmant une ambiance très « côté sud ».
La bâtisse principale propose en rez-de-chaussée une cuisine dinatoire équipée avec cellier, un salon séjour avec cheminée de 66 m², un double salon bibliothèque de 60 m², une suite amis de 37 m² avec salle d’eau et WC, toilettes invités, buanderie lingerie de 46 m² et un local chaudière.
A l'étage un salon d’accueil avec cheminée, toilettes invités et dressing, distribuant sur une aile 5 chambres (une avec douche et lavabo), une salle d’eau (possibilité 2 supplémentaires), et sur une autre aile une magnifique suite de 73 m² avec salle de bains, hammam, toilettes séparées, dressing, cheminée et balcon privé...
En annexes ; remise fermée et aménageable de 73 m², abri voitures sécurisé pour 4 voitures, une adorable chapelle dans son jardin de curé, 3 boxes à chevaux.
Cette propriété offre des prestations très soignées alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située à proximité des grands axes (17 mn de l’autoroute A7 et de la gare TGV), à quelques minutes de sympathiques villages drômois tous commerces et d’un centre commercial, 15 mn SUD VALENCE, elle possède tous les atouts d’une résidence principale, secondaire, ou ceux une activité d’accueil très haut de gamme. Un bien d'exception à découvrir !
Equipements & confort
- Surface : 468 m²
- Pièces : 14
- Salle de bains : 3
- Terrain : 01 ha 70 a
- Référence : VM334
- Chambres : 7
- Salle d'eau : 1
- WC : 4
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Localisation : Valence 26000
- Stationnement intérieur : 9
- Stationnement extérieur : 6
- Type de bien : Maison
- Exposition : Sud-Est
Diagnostics de performance énergétique
Informations juridiques et financières
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 3244.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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