APPARTEMENT - 6 pièces - 152 m²

Situé au 1er étage d'un élégant immeuble haussmannien récemment ravalé à quelques pas des boulevards, ce confortable appartement familial de 151,42 m² Carrez, allie charme de l'ancien et modernité. Seul au premier étage avec une triple exposition, il se compose d’une galerie d'entrée qui dessert une double réception de 41 m² baignée de lumière le long d’un balcon filant et une superbe cuisine intégrée dînatoire contemporaine. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une chambre parentale de 17,93 m² avec dressing et accès privatif à la salle de bains, les autres chambres(14.43 m², 12.95 m² et 9.93 m²) sont dotées de mobiliers de rangements intégrés et placards, une petite mezzanine étude (non comptabilisée Carrez) agrémente joliment une des chambres. Spacieuse et très lumineuse salle de bains de 13,54 m² (double vasque, baignoire et douche séparée) et 2 WC. Cet appartement séduit par son cachet et son élégance intemporelle, parquets point de Hongrie, hauts plafonds avec moulures et gypseries, cheminées sublimés par une rénovation de haute qualité. L’agencement et le mobilier de cuisine affirment ce constant souci de qualité. Huisseries aluminium haut de gamme, larges fenêtres oscillo-battantes et portes fenêtres et volets aluminium motorisés ainsi qu’une chaudière gaz neuve veillent au confort de l’espace. Une jacobine rénovée avec chien assis de 19,61 m² a été aménagée en salle de jeux dans les combles. (non comptabilisée Carrez) Deux caves de 13,63 m² et 14,79 m² et un grenier de 11,04 m² viennent compléter ce bien ainsi qu’une sympathique cour commune intérieure joliment aménagée et décorée avec rangement vélos. Idéalement situé à proximité des boulevards du centre-ville, de la gare, d’établissements scolaires réputés et à proximité immédiate des commerces de quartier. Location possible de 2 boxes de parking sécurisé en sous-sol dans immeuble voisin.