Ref : 2377

MAISON - 7 pièces - 160 m²

26000 - Valence

bien vendu

Quartier résidentiel, au calme, à proximité du centre-ville, dans un cadre bucolique, cette lumineuse et spacieuse villa d'architecte de 160 m² au design très contemporain avec un mazet aménagé de 43 m², propose : En rez-de-chaussée un superbe vestibule baigné de lumières zénithales et horizontales desservant un séjour salon de 39 m² éclairé par de larges ouvrant sur une délicieuse terrasse ouvrant sur un jardin intimiste arboré, une cuisine dînatoire équipée de 15 m² et son cellier de 2.2 m² partageant le bel espace terrasse, une chambre (ou bureau) avec placard, une salle d’eau (douche) et un WC. Etage : Accès par un confortable et superbe escalier hélicoïdal en acier aux matériaux et design raffinés, à la suite coursive sur le vestibule, belles lumières naturelles par verrière et baie vitrée. La coursive donne accès à 4 chambres dont trois avec placards et une dotée d’une vaste terrasse, une salle de bains et un WC Mazet de 43 m² comprenant un atelier de musique ou bureau avec mezzanine éclairé par large baie vitrée et deux fenêtres (huisseries aluminium double vitrage), sol parquet, plafond et toiture neufs. Climatisation réversible Local vélos attenant. En quasi centre-ville dans un quartier résidentiel recherché un dépaysement et un calme assuré grâce à un environnement bucolique qui se poursuit avec les propriétés voisines. Terrain arboré de 782 m².

5 2 160m² 2
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Équipement et confort

  • 160m²
    Surface
  • 782m²
    Surface terrain
  • 7
    Nombre de pièces
  • 5
    Nombre de chambres
  • 1
    Nombre de salles de bain
  • 2
    Nombre de toilettes
  • 1
    Terrasse
  • Sud-Ouest-Est-Nord
    Orientation
  • 2
    Nombre de parkings couverts
  • GAZ
    Chauffage energie
  • 2
    Nombre de niveaux
  • Bon
    Etat general

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 02/02/2024
Classe énergétique
D
149 kWh/m².an
Classe climatique
D
30 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1620€ et 2240€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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